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洛阳房屋贷款情况

发布时间:2019-04-11 11:07:39

【导语】:去年年底以来,银行收紧房贷额度,购房者感到房贷比往年难拿到。近期部分银行上浮房贷利率,使得普通购房者不得不将更多的钱用于支付房款。

原标题:装房子、买家具、购汽车没钱咋办?

去年年底以来,银行收紧房贷额度,购房者普遍感到拿到房贷比往年难了。近期部分银行又不断上浮房贷利率,这使得普通购房者不得不将更多的钱用于支付房款。那么,装修贷款、车贷等其他消费类贷款的额度是否也收紧了,除了消费类贷款,还有哪些渠道可以缓解资金压力?民间借贷利率高不高?

01

车贷、装修贷门槛未提高

上周,走访工商银行、建设银行等金融机构时发现,随着房贷额度收紧,银行消费类贷款的额度并未因此受到挤压油炸锅价格
,客户可以办理的额度、利率等和往年相比并没有太大变化。

“相对房贷来说,消费类贷款在申请和办理时的条件比较宽松,市民可以正常申请,银行也会快速受理。”工商银行洛阳分行个人贷款业务中心客户经理孟凡雷告诉,自今年年初以来,个人贷款业务中心累计投放消费类贷款额度较去年同期不降反升。

房贷收紧、银行贷款利率上浮,这些因素无疑会使一些有装修、购车等计划的家庭将更多的钱用来支付房款。

“对于需要办理家装修贷款的市民来说,可以考虑工商银行的个人家居消费贷款。”孟凡雷表示,工商银行的个人家居消费贷款可用于装修住房、购置住房装修材料和其他大额耐用品的家居消费。客户在办理业务时,除了需要提供装修房屋的房产证外,一般还需提供身份证、工作证、收入或财力证明等资料。该种贷款,贷款额度为所抵押房屋价格的70%,年利率在中国人民银行基准利率的基础上上浮20%,贷款期限短为1年,长为10年。

发现,除了工商银行外,建设银行、中国银行等消费类贷款也未出现收紧迹象。建设银行的个人消费贷款期限一般长为5年,额度不超过200万;中国银行一款名为“双享贷·消费版”的产品,期限也不超过5年,可申请额度为提供抵押物价格的87.5%。

孟凡雷说,客户在申请消费类贷款时,银行基本都会受理,国企、事业单位的职工南宫市毛毡收纳盒价格
,能申请到的额度相对会高些。

02

信用卡分期渐成主流

和消费类贷款相比,因申请手续便捷,放款速度快,信用卡分期付款相比更受消费者的青睐。

“对于有装修、购车等方面需求的人来说,通过使用信用卡分期付款,可以缓解中短期的经济压力。就算是手头不缺钱,办理了信用卡分期付款业务后,手头的大资金也可通过理财取得更高收益电子地磅
。目前,装修、购车、旅游等都可以通过信用卡分期。”建设银行洛阳分行信用卡中心副经理马文超表示,建行的信用卡信贷规模和政策没发生较大变化,门槛也没有提高。

据了解,建设银行目前主要可以为客户提供家居分期、购车分期、车位分期等,期限长都是4年。其中家居分期的额度可以达到40万元,购车分期的额度可达120万,车位分期的额度可达30万元。“信用卡一般有日常消费额度和专项额度,如果客户想通过信用卡分期的方式装修房子或者购车,只需在申请信用卡时向银行提供身份证,建行信用卡,所要装修房屋的房产证明,工作、收入或财力证明等资料,并填写《龙卡信用卡分期付款业务申请表》即可。”马文超说。

客户在装修房子时,选择跟银行有合作关系的装修公司,或者购车时,选择跟银行有合作的汽车4S店,还能享受到相应的优惠。如提高授信额度、降低费率等。“工商银行目前就与家装公司合作,签订分期付款协议,使得客户能更快捷的办理分期业务。”工商银行洛阳分行银行卡中心工作人员刘杰丽说,客户在选择信用卡分期付款时,可自由选择3个月、6个月、9个月、12个月、18个月、24个月等还款期限,相应的费率分别为1.03%、1.8%、2.75%、3.58%、5.36%和7.05%。

据了解,目前银行的信用卡分期付款业务额度比较充足。客户不仅可以办理装修分期、汽车分期等业务,还可办理旅游、家具及家电等分期业务。

使用信用卡分期比较便利,消费者更要注意按时还款。“如果在到期还款日未能还款,银行将收取还款额未还款的部分5%的滞纳金,每日按5‰计收透支利息。”马文超说。

03

民间借贷利息较高

在银行房贷规模收紧,贷款利率上浮的情况下,部分消费者由于个人贷款资信级别低等原因,不容易通过银行申请到较高额度的贷款,因此借道民间贷款的人也就越来越多。民间借贷无需抵押、放贷快的特点,吸引着消费者的眼球。

日前,以客户身份咨询了宜信普惠信息咨询有限公司洛阳分公司的工作人员。一位刘姓的工作人员介绍,他们公司目前主要为客户提供财富管理、信用风险评估,以及小额贷款、小微借款咨询等服务。对于消费类贷款业务,他们会根据客户的需求提供贷款,如家居贷款、车贷等。客户想申请装修贷款、车贷等,只需在申请时提供本人身份证、工作收入证明、工资流水账以及信用报告即可。在客户提交申请资料后,一般能在3天之内取得贷款。

在采访的20分钟内,共有15人前来咨询贷款业务。刘姓工作人员表示,针对前来申请办理消费类贷款的客户,他们会根据客户的条件给予相应的额度和费率,借款人需支付的利息高低以及贷款额度,与其工作单位有直接关系。如事业单位职工、国企职工借贷利率为每月1.89%,私企员工则为每月2.3%,贷款期限为3个月至4年不等;在以装修为例,事业单位职工一般能申请的额度为7万~8万元,而私企员工能申请到的额度一般不超过5万元。

“通过民间借贷的平台筹措资金也是一种渠道,特别是在银行等常规渠道难以满足百姓的贷款需求时,民间借贷公司反而是不可或缺的选择。”该刘姓工作人员表示,对于二次申请贷款的客户他们一般会给予利率优惠,如对于申请装修贷款的私企职工,次申请时利率为每月2.3%,第二次申请时可能降低到每月1.5%~1.7%。

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