您的位置: 黔江信息港 > 法律

京11月豪宅限售成交量反涨

发布时间:2019-08-25 01:31:39

【地产中国网 豪宅报告】尽管受 豪宅限售令 影响,11月北京高端市场再度出现零供应,但市场成交状况却在连续两月下跌之后出现反弹趋势,成交均价则延续了前几月的上涨趋势,达到近6个月的高值。

据地产中国网联合中国房地产信息集团(简称CRIC)统计发布的《201 年11月北京豪宅市场报告》显示,11月,北京均价在4万元/平米以上的豪宅成交量为4 9套,环比上月增长28%,成交金额为50.98亿元,环比上涨28. %,成交面积92 54平米,环比上涨27.7%,成交均价达到55205元/平米,环比上月的54946. 6元/平米上涨近0.5%。

限售令 下市场再现零供应

从供应量上来看,据交易管理网公布的预售信息显示,11月,有1个均价在4万元/平米以上的项目中海金石苑(即中海金石公馆)在月末通过预售审批,其新增供应量4 2套,新增供应面积为50740.56平米。然而,从当月市场的实际供应状况来看,受4万以上豪宅限售令的限制,当月豪宅市场实际并没有新增供应。

11月初,坊间便传闻,北京市建委约谈了多家豪宅开发商,明确提出今年剩下的两个月将停止审批均价高于4万元的高端项目,而当月中海金石苑的 擦边入市 似乎也成了其佐证。住建委网站数据显示,虽然获批入市,但中海金石苑的价格并不高。其中, 号楼售价,为42212元/平米,6号楼售价,为40752元/平米。

年内北京豪宅供应偏紧已成事实,然而,从市场反应来看,开发商对此显然并不担心。 地王 频出加剧了开发商对明年房价的乐观预期,在全年销售业绩完成的现状下,其更倾向于高价开盘。此时,该政策的出台正暗合了开发商的心意,帮助其实现了延迟开盘的意愿。

虽然无法正式开盘入市,但这些豪宅项目却均进行着低调的蓄客。亚豪机构副总经理高姗分析认为, 到了明年年初,一旦这一政令开禁,将会出现大量积压的中高端项目集中入市的现象。

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

过敏性哮喘治疗方法
诱发不射精症的因素你知道吗?
河南中医皮肤病医院看牛皮癣贵不贵
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的