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年内五次拿地失败任志强终获京城一地块

发布时间:2019-08-16 19:54:36

  25日从北京市土地储备整理中心获悉,北京市华远置业有限公司和北京盛世新业房地产有限公司联合体以17.8亿元竞得24日招标出让的通州区梨园镇砖厂村居住项目用地。这是任志强执掌的华远地产(60074 )今年在北京土地市场上历经了5次拿地失败后的首次成功,也是该公司7年来首次在京成功拿地。

  据了解,该地块规划建筑面积 1.21万平方米,将配建7万平方米的限价商品住房和8.8万平方米的定向安置房。安置房将以6000元/平方米的价格被政府回购,限价房户型限制在90平方米以下,价格上限为7 00元/平方米。该地块的招标底价为1 .8亿元,商品房部分折合楼面价在8000元/平方米左右。目前,该区域商品房均价在18000元/平方米左右,二手房均价在16000元/平方米左右。

  值得注意的是,该地块的地价已经高出了政府给出的保障性住房的价格。对此,任志强25日在“第六届中国地产金融年会”上表示,政府把商品房和保障性住房用地捆在一起招标,拍卖的土地价格都高于保障性住房的政府出价,无形中这些钱就转移到商品房了,所有的消费者必须分担开发商待建的保障性住房的价格,要为政府背负社会保障。因此,虽然在结构调整过程中,保障性住房用地增加了,让那些只能住廉租房的人获得更多的房源,但在土地供应总量约束的情况下,也一定会让商品房房价的压力加大。

  今年以来,任志强在京5次拿地都以失败告终。今年 月15日,华远地产参与竞拍大望京1号地失败后,任志强曾坦言,“我们无法承受这样的天价,只好承认自己的无能,于是转入二、三线城市,希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。”上一次华远地产在京成功拿地,是在土地招拍挂改革之前的200 年7月,拿到的是朝阳区新源南路2号酒店项目用地,也是现在的北京昆仑饭店。(张达)

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