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北京一楼盘推特价房跌破万元为营销噱头

发布时间:2019-05-22 02:57:43

北京一楼盘推特价房 跌破万元为营销噱头?

在市场浓厚观望气息的刺激下,越来越多的开发商坐不住了。

我们现在推出160套特价房源,9800元/平方米。 昨日(7月23日),位于北京亦庄的合生创展在售项目的销售人员对 《每日经济》表示。据其介绍,其他房源的均价在15000元~18000元/平方米左右。

目前北京市场库存也出现了积压,合生创展的降价力度比较大。 上海易居房地产研究院研究员严跃进对《每日经济》表示,出现这样大幅度的降价,一是因为去库存能够缓解资金压力,二是借机进行另类营销。

昨日,以购房者身份致电上述项目售楼处,据销售人员介绍,该项目为商住项目,精装修交房,目前推出的9800元/平方米的特价房主要是面积70余平方米的两居室。 目前参与排号便有机会选购这部分特价房。

对于为何会以如此低价推盘,该销售人员解释,主要是与某电商站合作多年推出的特惠活动,针对电商站的会员。其并未直接回应降价之说。

但在业内人士看来,合生创展此举是希望借降价走量,回笼资金。

据合生创展公布,截至6月30日止的6个月合约销售额为18.15亿元,同比下降67.38%,合约销售面积为13.13万平方米,平均售价为1.38万元/平方米,较去年同期的1.79万元/平方米下降22.87%。

今年初,合生创展制定了与2013年持平的销售目标 150亿元。但从上半年的销售业绩来看,半年过去,其仅完成了全年目标的12%。

《每日经济》梳理了目前合生创展在北京销售的数个项目,大多针对的都是刚需客群以及被限购的人群,这也加大了项目的去化压力。对于此次降价,一位不愿具名的分析人士表示,该项目9800元/平方米的价格更多是营销噱头, 现在燕郊都不止这个价格,9800元/平方米究竟是起价还是均价也表述模糊,实则是为了吸引购房者关注。

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