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济南楼市转暖业内人士称意外中的必然

2018-11-05 09:35:01

济南楼市转暖 业内人士称意外中的必然

春节期间楼市惨淡,在宏观调控的作用下,今年尤为严重。但是,二月以来,随着推盘增加、价格调整,济南楼市成交环比改善,市场开始慢慢好转,出现了久违的 龙抬头 迹象,就在老百姓还在为何时 抄底 而犹豫时,楼市突然之间火爆起来。对此,部分人也表示甚为意外,在全国众多重点城市的楼市还处于混沌时期,济南楼市的 春天 似乎来得格外的早,且一发不可收拾。

据调查发现,随着调控加码,楼盘价格理性回落,部分刚需购房者开始频繁看房。受此影响,一些价格存在优势的楼盘和准现房成为年后成交热点。

行业人士分析认为,从促销楼盘取得的销量来看,试探性的优惠举动确实对市场起到一定的拉动作用,这说明市场上的需求量依然旺盛,只是因为宏观政策的影响,这部分需求被心理预期所抑制,一旦他们感觉价格合理,还是会选择出手。

面对调控不放松的房产大形势,品牌房企开始不断调整产品架构及推广策略。为了在龙年实现 开门红 ,推出符合市场需求的刚需产品便成为众多主流开发企业的一致选择。

例如,恒大绿洲项目推出二期全新产品,多样的户型设计,较高的性价比,成为民生类刚需产品的代表;重汽翡翠东郡推出的产品均价为每平方米4000多元,还有1万抵2万的优惠政策,深受刚需客群及准新人的青睐;此外,泉景地产也推出精致婚房产品,极具诱惑力的价格得到众多青年人士的喜爱。 这是市场走势的必然结果。 专家认为,在楼市调控从严,房价尚处高位的情况下,各大楼盘扎堆推出中小户型血拼刚需市场成为重要决策。

楼市优惠让利举措的深入,已经触及一部分购房群体的心理预期,这部分购买力得到了一定程度的释放。随着时间的推移,如果调控政策持续下去,加入优惠让利的楼盘会逐渐增多,因此,季度将是看房的集中期,第二季度之后市场的成交情况很可能会有所改善。

总而言之,市场回暖为关键的是人心的回归,消费者的信心得到了恢复,市场不暖也难。随着济南楼市的转暖和相关利好消息的传来,济南楼市的 复苏 迹象或许会越来越明显。

春节期间楼市惨淡,在宏观调控的作用下,今年尤为严重。但是,二月以来,随着推盘增加、价格调整,济南楼市成交环比改善,市场开始慢慢好转,出现了久违的 龙抬头 迹象,就在老百姓还在为何时 抄底 而犹豫时,楼市突然之间火爆起来。对此,部分人也表示甚为意外,在全国众多重点城市的楼市还处于混沌时期,济南楼市的 春天 似乎来得格外的早,且一发不可收拾。

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络:张晓颖

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